另外，它也是冷水機組、空調機組、新風機組不可缺少的控制平臺。有了它，才能有效控制地空調機組、新風機組的送風溫度。它可以根據空氣溫度計算出所需冷水的冷量。從而確定打開機組冷水機組來提供冷水。這樣就避免了沒有必要的能耗浪費。

智能建筑BA系統組成部分

它所能監控的系統設備主要包括：中央空調系統、新風機組系統、冷水機組、冷卻塔、給排水系統、排風機、公共照明、電梯、高低壓配電系統、生活水箱和生活水泵、集水坑和排水泵等。

BA系統一般指樓宇設備自控系統：冷熱源系統、空調通風系統、風機盤系統、電梯系統、給排水系統等系統的一個集成統稱。系統主要通過運行狀態監控與故障監測，對建筑物內各類設備進行高效率的管理與控制，在提供最佳舒適環境、現代化管理模式的同時，大大降低能量消耗，因此廣泛應用于辦公、賓館、醫院、商場等建筑中。

應用舉例新風機系統控制

新風機是對整個樓層的風機盤管或者一個較大區域提供新風的設備。它的溫度設定是由控制系統中央站來完成。港投集團新風系統中被控和被檢測對象包括：冷水閥、過濾網、送風機、風閥。采樣器件為溫度傳感器、壓差開關。控制原理為：

1、冷水閥是控制冷水流量的設備，它的主要功能是調節新風的溫度。溫度傳感器采集風管里的溫度，把采集好到溫度信息傳送給DDC現場控制器，DDC把接收到的溫度信號和預設值的溫度進行比較，根據比較值對冷水閥的開度進行控制，使冷水閥的開度剛好滿足新風降溫所需開度，以達到節能和溫度調節的效果，同時，也可控制冷水的有效流量。

2、過濾網，過濾網的主要作用是過濾空氣中的灰塵、保證室內空氣的清潔度。當新風機工作一段時間后，過濾網上會積累一定的灰塵，當灰塵達到一定程度，壓差開關會發出一個信號到DDC現場可編程控制器，這時候中央站就會顯示過濾網清洗報警，提醒工作人員清洗，以保證室內空氣的清潔度。

3、送風機，送風機是空氣流動的動力設備。DDC控制器可從控制箱里獲取送風機的運行狀態、手自動狀態、故障信息，并可對其進行即時啟停控制和設定條件智能啟停控制。

4、風閥，防止設備停止時室外空氣倒灌至室內，使風機等設備運轉造成破壞。新風機的啟停必須和風閥做聯動控制。開機時要先開風閥，當風閥完全打開后再開新風機。關機時，先關新風機再關風閥。

做BA系統控制需要資料

1、首先需要系統圖。系統圖是反映被控設備和被監控設備的數量和具體位置的圖紙。有了它，才能確定DDC控制器的數量和具體位置分布和布線方式。

2、控制原理圖。控制原理圖是說明每種設備控制方式的圖紙。有些設備需要檢測并控制，有些設備只需要檢測，不需要控制。例如，電梯只需要檢測它的運行狀態，是否有故障，具體升降控制現場人員控制。如果沒有控制原理圖也可以，這就需要甲方對控制設備和控制要求進行說明。

3、點數表。點數表是根據系統圖和控制原理圖做出的控制點數表。這個表可以自己做，做好后和甲方相關人員進行確認。

常見BA管理系統具體管理功能說明如下：

一、運行及數據管理：

1、系統界面以圖形化模式動態顯示設備的狀態。

2、實時監測設備的運行狀態、運行參數，具體次運行時間顯示、累計運行時間顯示。

3、上位機軟件可操作控制設備的運行、停止及調整參數。

4、上位機軟件可實現設備運行時間編輯，計劃時間編輯，單日6個時段管理，可跨年運行。可提供多種專業、標準的設備運行數據報表功能，設備的任何運行、停止或其他狀態均完整的記錄在數據庫中，并可提供設備的屬性及檔案數據。

5、操作員可以以多種方式查詢設備的運行數據并打印。

二、報警及數據管理：

6、系統界面以圖形化模式動態顯示設備的狀態。

7、受控設備實時故障監測，一旦發生故障以報警列表形式彈現在當前界面。DDC設備實時故障監測，一旦發生故障以報警列表形式彈現在當前界面。并在受其管理的受控設備上明顯標注脫機。運行超限報警監測，某些數據超限，如配電瞬間最大功率超標，一旦超標，以報警列表形式彈現在當前界面。并明顯標注超標設備的名稱。

8、操作員可以以多種方式查詢設備的報警數據并打印。

三、記錄及日志管理：

9、本系統提供多種獨立的記錄數據庫：有運行記錄；報警記錄；操作日志；累計運行時間；歷史曲線；配置接線表等。

10、操作員可以以多種方式查詢設備的記錄數據并打印。

四、設備屬性及管理：

11．本系統提供強大設備屬性管理功能，每個設備建立一個屬于該設備身份卡，設備啟用日，設計壽命，維修記錄，聯系人，生產商，供應商等一切數據均可記錄在內，部分運行數據自動導入，一般數據人工輸入，便于用戶對比分析。操作員可以以多種方式查詢設備屬性數據并打印。

五、系統相關說明：

12.、格瑞特控制系統為分散式控制系統。每個DDC都可以獨立控制，不受中央站和其它DDC的影響。DDC現場可編程控制器，可由計算機現場下載控制方案，使用靈活。并可在DDC內預置控制方案，方便安裝調試。多種數據通信方式適合各種被控設備和實現系統集成。現場DDC的I/O口配置光電隔離，大大提高DDC的可靠性。即使中央站電腦出現故障，也不影響設備的正常運行。

13、港投公司系統工程師根據需要編好程序后，會做一個備份保存到移動硬盤。如果計算機出現故障需重裝系統，只需要把備份的程序在電腦上還原即可，不需要重新編程。

14、工作人員只需要把被控設備強電箱的手/自動轉換開關撥到自動位置。系統就可實現自動控制，即在電腦端遠程控制。如需手動控制，只需要把手/自動轉換開關撥到手動位置，即可通過啟停控制按鈕對設備進行現場控制。

15、在中央站可隨時觀察每個設備的運行狀態；并可根據實際需要，隨時對任意一臺設備進行即時啟停控制。如設備出現故障，系統會馬上顯示出是哪一臺出現故障，提醒工作人員作應急處理。本系統有很強的兼容性，可根據需要對任一設備進行控制。